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河北沧州13个楼盘涉嫌捆绑销售 有车位高达35万元

  河北沧州13个楼盘涉嫌“绑缚出售”  开发商要求购房者在车位、地下室、装饰中挑选其一或多项绑缚购买,有车位高达35万元

  多位自称沧州御河新城项目出售人员称:“均价约9400元/平方米,但有必要绑定35万元的车位。”

  近来,住建部联合公安部等7部委下发告诉,在北京、天津等30个城市先行展开管理房地产商场乱象专项举动,冲击要点包含绑缚收费、捂盘惜售等行为。日前,记者查询发现,距北京200余公里之外的沧州尽管不在这次专项管理的30城之内,但仅其市区就呈现十几个绑定车位、贮藏间等出售的项目。

  限价地项目“绑缚出售”

  “荣盛在开发区的项目,按规则最高价不超8000元/平方米;天成在沧州市区西部拿的项目,最高单价卖到三万多元,这两个项目都绑定了车位、贮藏间或装饰进行出售。”来自沧县的李先生说,在沧州这种绑定现象愈演愈烈。

  近来,多位自称是沧州御河新城项目出售人员向记者推销房源称:“均价约9400元/平米,可是有必要绑定一个35万元的车位。”据业内人士称:“沧州市区一个车位价格在12万元左右。”

  7月2日,记者以购房者身份拨通了沧州市御河新城电话,接电话的工作人员表明,“楼盘均价约9400元/平方米,毛坯交房。前两天项目是绑定35万元一个车位进行出售,可是详细购房要求还要等下一步音讯再定。”

  7月5日,记者拨打了御河新城开发商――计经鸿翔在工商注册的电话,工作人员称,“咱们授权项目出售去做这些事,全部以出售口径为准。”

  记者查询发现,沧州绑定出售现象并不罕见。沧州保利花园、保利拉菲第宅、天成岭秀、天成和园、荣盛花语馨苑、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亚龙湾、宏宇臻园、建工凤凰城、阳光城翡丽公园共13个项目的出售人员皆向记者称,欲买住宅有必要从装饰、车位、地下室或许贮藏间中选其一或多项进行绑定购买,不然将不予出售。上述项目房价约为1.2万元/平方米,车位价格约为12万元/个,装饰费用约为3000元/平米左右。

  住建局:“绑定出售”行为无法界定

  5月18日,沧州市住建局曾下发《关于展开产品房预(销)售专项排查整治的告诉》要求,以绑缚搭售或许附加条件等限制方法,迫使购房人承受产品或许效劳价格列为整治要点。对此,当地业内人士以为,国家的方针是好的,可是履行中就会打扣头,由于变相加价后不会举高房价数据。

  7月5日,记者就此事与沧州市住建局取得联系,房地产监管科王姓工作人员称,“文件(告诉)是转发上级的,咱们从上一年至今一直在研讨怎么界定‘绑缚出售’,沧州的确存有一部分上述行为,现在仍旧没有法令依据来界说什么样的行为归于‘绑缚出售’,所以不太好展开工作,我估量全河北省简直无人能拿出法令依据来。”

  对此,北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池以为,依照现在国家的相关法令和方针,除特别地块出让时规则带装饰等方面的价分外,购房者有自由挑选购买房产的权力,上述项目如在根本房价之外,再绑定车位等项目对外出售,则显着归于绑缚出售。

  采写/新京报记者 张建

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